Вопрос от участка 339.
Эдуард Владимирович. Добрый вечер, почему вы акцентируете внимание на повышение тарифов на газ и электроэнергию, разве не каждый платит по счётчику? При чем тут членские и целевые взносы?
Уважаемая Роза Исхатовна! Спасибо за очень интересный вопрос.
Разъясняю. Действительно, каждый из нас платит за газ и электроэнергию по показаниям счетчика. Это так называемые прямые платежи за потребленные ресурсы. Однако, когда мы говорим о повышении тарифов на газ и электроэнергию, мы говорим о ценах, которые устанавливаются поставщиками этих ресурсов для всех потребителей, включая нашу организацию (например, садоводческое товарищество, кооператив и т.д.). Все новые тарифы для СНТ отражены в ФЭО. Например, на электроэнергию- 5,78 руб. на вывоз ТКО - 8 617,00 за тонну и т.д.
При чем тут членские и целевые взносы?
Дело в том, что наша организация, как правило, является единым потребителем некоторых ресурсов или услуг. Например:
• Электроэнергия: если у нас есть общая линия электропередач, трансформаторная подстанция, или мы покупаем электроэнергию оптом для последующего распределения между членами, то общая сумма, которую мы платим поставщику, напрямую зависит от установленных тарифов. А затем эта общая сумма распределяется между всеми членами товарищества. Если тарифы растут, то и общая сумма к оплате увеличивается, что неизбежно отражается на размере членских взносов, если они включают в себя оплату электроэнергии.
• Газ и водоснабжение/водоотведение: Аналогичная ситуация может быть с газом, водоснабжением, если товарищество имеет общую газовую и водопроводную сеть.
Однако, когда речь идет о коллективных системах (например, в садовых товариществах, коттеджных поселках, гаражных кооперативах или даже многоквартирных домах, где есть общедомовые нужды), повышение та тарифов влияет на несколько аспектов, которые напрямую касаются общих взносов:
• Общедомовые (или общепоселковые/общетоварищеские) нужды:
o Освещение общих территорий: уличное освещение, освещение подъездов, сторожек, насосных станций, КПП.
o Работа насосов: для водоснабжения (если есть общая скважина или водопровод), для полива общих территорий.
o Работа другого общего оборудования: автоматические ворота, шлагбаумы, системы видеонаблюдения, насосы для канализации (если централизованная).
o Отопление общих помещений: сторожки, правления, КПП.
o Потери в общих сетях: даже при наличии индивидуальных счетчиков, в протяженных сетях могут быть технические потери, которые распределяются на всех.
• Административные расходы: Повышение тарифов может косвенно влиять на стоимость услуг, которые оказывают сторонние организации, использующие электроэнергию или газ для своей деятельности (например, обслуживающие компании).
Как связано повышение тарифов, цен на сторонние услуги, повышение налогов на наши членские взносы!
Связь прямая и многоуровневая:
1. Повышение тарифов на газ и электроэнергию: как уже было сказано, если эти ресурсы входят в состав общего потребления товарищества, то рост тарифов напрямую увеличивает общую сумму расходов. Чтобы покрыть эти возросшие расходы, приходится повышать членские взносы.
2. Повышение цен на сторонние услуги: к "сторонним услугам" могут относиться:
o Обслуживание общей инфраструктуры: Ремонт дорог, уборка территории, вывоз мусора, обслуживание насосных станций, ремонт ограждений и т.д.
o Услуги сотрудников или председателя: если они оплачиваются из взносов.
o Услуги подрядчиков: например, для проведения каких-либо работ. (расходы проведение собрания, расходы на уборку снега, вывоз крупногабаритного мусора, дератизацию грызунов, акарицидная обработку от клещей и другие расходы).
Если цены на эти услуги растут (из-за инфляции, роста цен на топливо, зарплаты работников и т.д.), то и общие расходы товарищества увеличиваются. Эти дополнительные расходы также должны быть покрыты за счет членских взносов.
3. Повышение налогов: Все организации, как юридическое лицо, обязаны платить налоги. Если ставки налогов повышаются или вводятся новые налоги, то это также увеличивает общие расходы. В этом году повышен НДС на 2 % и составляет 22%. Эти дополнительные налоговые платежи также ложатся на плечи членов товарищества через членские взносы.
Целевые взносы обычно собираются на конкретные, крупные проекты или нужды. Если такой проект включает в себя использование электроэнергии или газа (например, строительство новой насосной станции, прокладка новой линии освещения, ремонт дорог, модернизация системы отопления в общем здании), то повышение тарифов напрямую увеличивает стоимость реализации этого проекта.
Например:
4. Строительство новой насосной станции: Стоимость самой станции, ее монтажа, но также и стоимость электроэнергии, необходимой для ее запуска и тестирования, а в дальнейшем – для ее постоянной работы.
5. Модернизация системы уличного освещения: Стоимость новых светильников, монтажа, но и расчет будущих эксплуатационных расходов на электроэнергию, которые будут выше при росте тарифов.
6. Строительство автомобильных дорог: Стоимость материалов, стоимость услуг п строительной компании, занимающаяся строительством и ремонтом дорог.
Таким образом, членские взносы – это не просто абстрактная сумма. Они формируются из всех необходимых расходов товарищества для его функционирования и поддержания общей инфраструктуры. Когда растут цены на ресурсы (газ, электроэнергия), услуги (обслуживание, ремонт) и обязательные платежи (налоги), то для того, чтобы продолжать обеспечивать все эти потребности, приходится пересматривать и повышать размер членских взносов.
Иными словами, если повышаются тарифы на энергоносители, которыми пользуются все подрядчики, которые нам предоставляют услуги, соответственно стоимость этих услуг возрастает и наши расходы увеличиваются, чтобы их покрыть происходит повышение взносов. Со всеми услугами, которые мы получаем от сторонних организаций, вы можете ознакомиться в смете доходов и расходов и финансово-экономическом обосновании размера взносов. Это неизбежно отражается на конечном потребителе, поскольку мы, как организация, не можем бесконечно абсорбировать растущие издержки, не ставя под угрозу стабильность и качество предоставляемых нами сервисов.
Таким образом, корректировка взносов является не прихотью, а необходимой мерой для поддержания операционной эффективности и выполнения наших обязательств перед вами.
Моя задача как председателя – обеспечить прозрачность этих процессов и объяснить, почему те или иные расходы растут и как это влияет на общий бюджет товарищества и, соответственно, на ваши взносы.
Надеюсь, это разъяснение помогло вам лучше понять взаимосвязь между тарифами, ценами, налогами и членскими взносами.
