СНТ СН "Успех"

Уважаемые садоводы СНТ СН "Успех"!
Важная информация по тарифам на электроэнергию
Дорогие соседи!
Мы обращаемся к вам с важной информацией, касающейся начислений за электроэнергию, которые поступают от ПАО "Энергосбыт Плюс". Некоторые из вас столкнулись с ситуацией, когда счета выставляются по базовому потреблению до 600 кВт*ч по тарифу 5,67 руб., вместо льготного сельского тарифа в 3,96 руб.
Мы понимаем, что такая ситуация вызывает вопросы и недовольство, и хотим помочь вам разобраться в причинах несоответствия тарифов и добиться применения корректной ставки.
Почему это происходит и что делать?
Основная причина, по которой вам может быть начислен более высокий тариф, кроется в несоответствии данных о вашем объекте недвижимости в базах данных ПАО "Энергосбыт Плюс" и Росреестра.
Для применения льготного сельского тарифа на электроэнергию, ваш дом должен быть официально зарегистрирован как жилой, а земельный участок, на котором он расположен, должен быть замежеван.
Что это значит на практике?
• Зарегистрированный жилой дом: это означает, что ваш дом имеет официальный адрес, внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и имеет статус "жилой дом". Если ваш дом зарегистрирован как садовый дом или не имеет статуса жилого, это может быть причиной применения более высокого тарифа.
• Замежеванный земельный участок: Межевание – это процесс определения и закрепления границ вашего земельного участка. Наличие межевого плана и внесенных в ЕГРН сведений о границах участка является обязательным условием для применения льготных тарифов.
Ваши дальнейшие действия:
Чтобы выяснить точную причину несоответствия тарифов по вашему участку и добиться применения сельского тарифа в размере 3,96 руб. за кВт*ч, вам необходимо обратиться в ПАО "Энергосбыт Плюс", по адресу: ул. Ленина, 48А.

При обращении в энергосбытовую компанию, будьте готовы предоставить следующие документы (или их копии):
1. Выписку из ЕГРН на ваш земельный участок. В ней должны быть указаны сведения о границах участка.
2. Выписку из ЕГРН на ваш жилой дом. В ней должен быть указан статус "жилой дом".
3. Иные документы, подтверждающие ваше право собственности на участок и дом.
Важно понимать:
Определение стоимости электрической энергии по дифференцированным тарифам, то есть по тарифам, зависящим от объема потребления, касается населения и приравненных к нему категорий потребителей. Сельский тариф является одной из таких льготных категорий, предоставляемой для жителей сельской местности и садоводческих товариществ, при условии соответствия установленным требованиям.
С 1 января 2025 года изменены диапазоны объемов потребления электрической энергии (мощности) и тарифы на электроэнергию, дифференцированные по объемам потребления, принятые уполномоченным органом региона по установлению тарифов.
• Диапазоны объемов потребления электрической энергии (мощности) в месяц:
o первый - до 600 кВт*ч включительно;
o второй - от 600 до 900 кВт*ч включительно;
o третий - свыше 900 кВт*ч.
В случае оборудования электроотопительными установками в расчетные периоды (месяцы), относящиеся к отопительному периоду (октябрь-май), первый диапазон - до 3900 кВт*ч включительно, второй - от 3900 до 6000 кВт*ч включительно, третий - свыше 6000 кВт*ч.
• Минимальный тариф будет применяться для объема потребления в первом диапазоне.
• Расчет стоимости электроэнергии осуществляется путем умножения объема потребления в каждом диапазоне на соответствующий тариф.
Тарифы: https://udm.esplus.ru/clients/elektroenergiya/differentsirovannye-tarify-dlya-naseleniya/
Мы надеемся, что эта информация поможет вам разобраться в сложившейся ситуации и добиться справедливого начисления за потребленную электроэнергию.
С уважением,
Правление СНТ СН "Успех"

Вопрос от участка 339.
Эдуард Владимирович. Добрый вечер, почему вы акцентируете внимание на повышение тарифов на газ и электроэнергию, разве не каждый платит по счётчику? При чем тут членские и целевые взносы?

Уважаемая Роза Исхатовна! Спасибо за очень интересный вопрос.

Разъясняю. Действительно, каждый из нас платит за газ и электроэнергию по показаниям счетчика. Это так называемые прямые платежи за потребленные ресурсы. Однако, когда мы говорим о повышении тарифов на газ и электроэнергию, мы говорим о ценах, которые устанавливаются поставщиками этих ресурсов для всех потребителей, включая нашу организацию (например, садоводческое товарищество, кооператив и т.д.). Все новые тарифы для СНТ отражены в ФЭО. Например, на электроэнергию- 5,78 руб. на вывоз ТКО - 8 617,00 за тонну и т.д.
При чем тут членские и целевые взносы?
Дело в том, что наша организация, как правило, является единым потребителем некоторых ресурсов или услуг. Например:
• Электроэнергия: если у нас есть общая линия электропередач, трансформаторная подстанция, или мы покупаем электроэнергию оптом для последующего распределения между членами, то общая сумма, которую мы платим поставщику, напрямую зависит от установленных тарифов. А затем эта общая сумма распределяется между всеми членами товарищества. Если тарифы растут, то и общая сумма к оплате увеличивается, что неизбежно отражается на размере членских взносов, если они включают в себя оплату электроэнергии.
• Газ и водоснабжение/водоотведение: Аналогичная ситуация может быть с газом, водоснабжением, если товарищество имеет общую газовую и водопроводную сеть.
Однако, когда речь идет о коллективных системах (например, в садовых товариществах, коттеджных поселках, гаражных кооперативах или даже многоквартирных домах, где есть общедомовые нужды), повышение та тарифов влияет на несколько аспектов, которые напрямую касаются общих взносов:
• Общедомовые (или общепоселковые/общетоварищеские) нужды:
o Освещение общих территорий: уличное освещение, освещение подъездов, сторожек, насосных станций, КПП.
o Работа насосов: для водоснабжения (если есть общая скважина или водопровод), для полива общих территорий.
o Работа другого общего оборудования: автоматические ворота, шлагбаумы, системы видеонаблюдения, насосы для канализации (если централизованная).
o Отопление общих помещений: сторожки, правления, КПП.
o Потери в общих сетях: даже при наличии индивидуальных счетчиков, в протяженных сетях могут быть технические потери, которые распределяются на всех.
• Административные расходы: Повышение тарифов может косвенно влиять на стоимость услуг, которые оказывают сторонние организации, использующие электроэнергию или газ для своей деятельности (например, обслуживающие компании).

Как связано повышение тарифов, цен на сторонние услуги, повышение налогов на наши членские взносы!
Связь прямая и многоуровневая:
1. Повышение тарифов на газ и электроэнергию: как уже было сказано, если эти ресурсы входят в состав общего потребления товарищества, то рост тарифов напрямую увеличивает общую сумму расходов. Чтобы покрыть эти возросшие расходы, приходится повышать членские взносы.
2. Повышение цен на сторонние услуги: к "сторонним услугам" могут относиться:
o Обслуживание общей инфраструктуры: Ремонт дорог, уборка территории, вывоз мусора, обслуживание насосных станций, ремонт ограждений и т.д.
o Услуги сотрудников или председателя: если они оплачиваются из взносов.
o Услуги подрядчиков: например, для проведения каких-либо работ. (расходы проведение собрания, расходы на уборку снега, вывоз крупногабаритного мусора, дератизацию грызунов, акарицидная обработку от клещей и другие расходы).
Если цены на эти услуги растут (из-за инфляции, роста цен на топливо, зарплаты работников и т.д.), то и общие расходы товарищества увеличиваются. Эти дополнительные расходы также должны быть покрыты за счет членских взносов.
3. Повышение налогов: Все организации, как юридическое лицо, обязаны платить налоги. Если ставки налогов повышаются или вводятся новые налоги, то это также увеличивает общие расходы. В этом году повышен НДС на 2 % и составляет 22%. Эти дополнительные налоговые платежи также ложатся на плечи членов товарищества через членские взносы.
Целевые взносы обычно собираются на конкретные, крупные проекты или нужды. Если такой проект включает в себя использование электроэнергии или газа (например, строительство новой насосной станции, прокладка новой линии освещения, ремонт дорог, модернизация системы отопления в общем здании), то повышение тарифов напрямую увеличивает стоимость реализации этого проекта.
Например:
4. Строительство новой насосной станции: Стоимость самой станции, ее монтажа, но также и стоимость электроэнергии, необходимой для ее запуска и тестирования, а в дальнейшем – для ее постоянной работы.
5. Модернизация системы уличного освещения: Стоимость новых светильников, монтажа, но и расчет будущих эксплуатационных расходов на электроэнергию, которые будут выше при росте тарифов.
6. Строительство автомобильных дорог: Стоимость материалов, стоимость услуг п строительной компании, занимающаяся строительством и ремонтом дорог.
Таким образом, членские взносы – это не просто абстрактная сумма. Они формируются из всех необходимых расходов товарищества для его функционирования и поддержания общей инфраструктуры. Когда растут цены на ресурсы (газ, электроэнергия), услуги (обслуживание, ремонт) и обязательные платежи (налоги), то для того, чтобы продолжать обеспечивать все эти потребности, приходится пересматривать и повышать размер членских взносов.
Иными словами, если повышаются тарифы на энергоносители, которыми пользуются все подрядчики, которые нам предоставляют услуги, соответственно стоимость этих услуг возрастает и наши расходы увеличиваются, чтобы их покрыть происходит повышение взносов. Со всеми услугами, которые мы получаем от сторонних организаций, вы можете ознакомиться в смете доходов и расходов и финансово-экономическом обосновании размера взносов. Это неизбежно отражается на конечном потребителе, поскольку мы, как организация, не можем бесконечно абсорбировать растущие издержки, не ставя под угрозу стабильность и качество предоставляемых нами сервисов.
Таким образом, корректировка взносов является не прихотью, а необходимой мерой для поддержания операционной эффективности и выполнения наших обязательств перед вами.
Моя задача как председателя – обеспечить прозрачность этих процессов и объяснить, почему те или иные расходы растут и как это влияет на общий бюджет товарищества и, соответственно, на ваши взносы.
Надеюсь, это разъяснение помогло вам лучше понять взаимосвязь между тарифами, ценами, налогами и членскими взносами.

Добрый день, садоводы СНТ "Успех"!

Чтобы быстрее добавить вас в друзья, пожалуйста, указывайте номер своего участка при подаче заявки. Это значительно ускорит процесс!

Уважаемые садоводы СНТ СН "Успех"!

Важная информация о размере членских взносов в 2026 году.

В условиях текущей экономической ситуации, характеризующейся ростом цен на товары и услуги, а также прогнозируемым повышением тарифов на энергоносители и налогов, наше Товарищество вынуждено принять непростое, но необходимое решение о повышении размера членских взносов. Мы понимаем, что любая индексация может вызвать вопросы, поэтому хотим максимально прозрачно объяснить причины и обоснование данного шага.

Нестабильная экономическая обстановка и рост расходов:
Как вы знаете, последние годы ознаменовались значительным ростом инфляции. Это напрямую влияет на стоимость всех ресурсов, необходимых для нормального функционирования нашего СНТ. Закупка материалов для ремонта дорог, содержание и обслуживание электросетей, оплата труда работников – все эти статьи расходов растут пропорционально общей экономической ситуации.

Прогнозируемое повышение тарифов на энергоносители и налоги:
Особую обеспокоенность вызывает прогнозируемое повышение тарифов на газ и электроэнергию. Согласно прогнозу Минэкономразвития РФ, в 2026–2028 годах ожидается индексация оптовых цен на газ на 25,7%, а темп роста цены электроэнергии для населения составит 29%.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) также озвучивает цифры, которые не могут не настораживать. По их расчётам, в 2026 году в большинстве регионов России рост тарифов на электричество составит 10,8–10,9%. В некоторых регионах, таких как ДНР и ЛНР, запланирована индексация на уровне 50%.
Помимо этого, с 1 января 2026 года ожидается увеличение минимального размера оплаты труда (МРОТ) в России на 20,7%, что составит 27 093 рубля в месяц. Это напрямую повлияет на расходы Товарищества, связанные с оплатой труда сотрудников.

Обоснование нового размера членских взносов:
Учитывая вышесказанное – инфляцию, которая за последние годы составила 21,5%, и убыток прошлого года в размере 9,3% – для бесперебойного функционирования нашего товарищества и выполнения всех намеченных планов по его благоустройству (ремонту дорог, забора и др.) размер членского взноса на 2026 год должен составлять 1700,00 руб. за сотку. Эта сумма (13000,00 руб. + 30,8%) отражает реальные потребности для поддержания и развития нашей инфраструктуры.

Однако, руководствуясь принципом сдерживания и постепенного повышения, принято решение увеличить размер членского взноса на 2026 год всего на 15%. Таким образом, размер взноса составит 1500,00 рублей за сотку.

Данное решение принято с целью минимизировать финансовую нагрузку на каждого члена товарищества, сохраняя при этом возможность выполнения ключевых задач по благоустройству. Мы стремимся к максимальной прозрачности в вопросах финансового планирования и надеемся на ваше понимание и поддержку.

С уважением,
Правление СНТ «Успех»